住宅ローン控除情報館その2



定期借地権付住宅を購入した場合

定期借地権付住宅を購入した場合について

実は住宅ローン控除は、定期借地権付住宅を購入した場合にも受けられることになっています。

これは平成12年に公団の定期借地権付住宅の保証金について公庫の住宅ローンが利用できるようになったことがきっかけになっています。

定期借地権の保証金というのは、原則として、定期借地期間が終わったときには無利息で返還するものをいいます。

保証金自体は、定期的に支払う地代の滞納や借地期間の終了時に建物を撤去する等の原状回復を怠った場合の担保的な性格を有しています。

保証金と住宅ローン控除

定期借地権付建物を取得した場合の保証金等は、一定割合が土地取得日としてみなされます。

これは、土地等の取得に必要な借入金が住宅ローン控除の対象になっていることをその理由としています。

よって、土地等の取得費とみなせる金額であれば住宅ローン控除が受けられます。

ちなみに、住宅ローン控除の適用可能金額は、およそ保証金の9割程度になっています。


住宅ローン控除で気をつける点
住宅を新築・購入した場合の適用要件
建物よりも土地を先に取得したら…
定期借地権付住宅を購入した場合
転勤したときの住宅ローン控除
土地を購入した場合の住宅ローン控除の適用
控除期間選択の特例
住宅ローン控除の対象にならない例
連帯債務の借入金を借替えたら…
マイホーム引渡し前の転居
フラット35と財形住宅融資
フラット35の親子リレー返済
海外転勤や転職・退職
モーゲージバンク
住宅ローンを組む年齢
住宅金融公庫の廃止・民間住宅ローン
フラット35と他の融資との組合せ
財形住宅貯蓄の利子の非課税
火災保険契約の告知義務
パワースマート住宅ローンを利用
譲渡所得の建物
新築
新優先出資証券引受権付特定社債
生産緑地
世界不動産連盟
IRR
所得税
所有権留保等の禁止
筋かい
セールアンドリースバック
ソーホー(SOHO)
為替レート ポジション 為替 スプレッド
ユーロ 指値注文 外貨定期預金 スワップポイント
外貨投資 ストップ注文 手数料 ポジション

Copyright (C) 2011 住宅ローン控除情報館その2 All Rights Reserved