土地を購入した場合の住宅ローン控除の適用について
住宅ローン控除は、もともとは建物部分に対する控除なのですが、一定の場合には、その建物とともに取得した土地についても控除が受けられます。
土地を購入して住宅ローン控除が受けられる場合は?
住宅ローン控除が受けられる土地の取得は次のような場合です。
■建築条件付の土地を購入した場合
■土地付きの中古住宅を購入した場合
■土地を住宅を建築する目的で購入しておいた場合
住宅ローン控除を受ける際に必要な書類は?
新築住宅の場合には次の書類が必要です。
■土地等の登記事項証明書
■売買契約書の写し(土地の取得日、取得事実、取得価格が明らかなもの)
■新築の2年以内に取得した土地で既に住宅ローンを利用している場合には、新築住宅に抵当権が設定されている証明書
■建築条件付きの土地を購入した場合には、一定期間内の建築条件が契約で決められているのが明らかなもの
ちなみに、中古住宅の場合には、 売買契約書等のうち、土地の取得年月日、取得事実、取得価格が明らかに証明できるものです。 |