住宅を購入・新築したときの住宅ローン控除の要件は?
住宅を購入したり新築した場合に、一定の要件を満たせば住宅ローン控除が受けられます。 以下の要件を満たした住宅が住宅ローン控除の対象になります。
■マンションや石造、れんが・コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造など耐火建築物では取得日より25年以内、それ以外の建築物であれば20年以内に建築されていること。
※この場合、平成17年4月1日以降に住宅を取得し、一定の耐震構造基準を満たしていれば築年数は問いません。
■親子や夫婦の共有住宅の場合には、建物全体の床面積が50u以上であること。
■住居の床面積が 登記簿上の数字で50u以上であること。また、事務所や店舗併用住宅の場合には、自己の居住用部分が店舗等も含めた建物全体の床面積の2分の1以上であること。
■中古住宅の場合は、建築後使用されたことがあること。
※中古住宅の場合、それまで生計を一にしていた若しくはこれから生計を一にする親族から購入したものは控除の対象にはなりませんので注意してください。 |