規制区域とは?
規制区域というのは、国土法に基づき、次のような場合に、都道府県知事が5年以内の期間を定めて指定する区域のことをいいます。
■都市計画区域内
⇒ 都市計画区域内では、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、かつ、地価が急激に上昇している場合、またはそれらのおそれがある場合
■都市計画区域外
⇒ 都市計画区域外では、同様の事態が生じ、その事態を緊急に除去しなければ、適性かつ合理的な土地利用の確保が著しく困難となる場合
規制区域内の土地は?
規制区域内の土地については、土地取引の許可制が行われていますので、土地売買等の契約を結ぼうとする場合には、都道府県知事の許可を必要とします。
ちなみに、許可を受けないで契約を結んだ場合には、その効力を生じないことになります。 |