管柱（くだばしら）というのは、2階建て以上の木造建築物の柱のうち、2階床部の桁などの位置で中断して、上下2本とした場合の柱のことをいいます。

通し柱というのは、土台から軒までを1本の柱で通す場合の柱のことをいいます。

建築基準法では、軸組全体を堅固に組むため、階数が2階以上建築物におけるすみ柱、またはこれに準じる柱については、通し柱としなければならないとされています。

ただし、接合部を通し柱と同等以上の耐力を有するよう補強した場合には、通し柱としなくてもよいことになっています。

繰上返済というのは、住宅ローン等の債務者が、約定借入期間の満了前に、借入金の全部または一部を返済することをいいます。

ちなみに、住宅ローン等の長期借入金の場合には、借入期間の途中で債務者は、次のような理由により、借入金の全部または一部を返済することがあります。

■定年退職
■融資物権の売却
■ローンの借換え等

毎月の返済を滞るなど金銭消費貸借契約に違反した場合には、借入期間満了前に債権者から強制的に借入金の全部を返済するよう請求されることがあります。

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